ANA SAYFA GÜNDEM EKONOMİ ŞİRKETLER ÖZEL HABER ANKARA SAĞLIK YAŞAM VİDEOLAR
Türkiye'nin Kovid-19'la mücadelesinde son durum
Türkiye'nin Kovid-19'la mücadelesinde son durum
Kavcıoğlu, enflasyon tahminini yükseltti
Kavcıoğlu, enflasyon tahminini yükseltti
'İyilik Treni' Ankara'dan yola çıktı
'İyilik Treni' Ankara'dan yola çıktı
Lavrov: ABD'nin yanıtı olumlu değil
Lavrov: ABD'nin yanıtı olumlu değil
Milli Güvenlik Kurulu toplandı
Milli Güvenlik Kurulu toplandı

Mert Can DUMAN

KONUT SEKTÖRÜNDE NELER OLUYOR?
19 Haziran 2019 Çarşamba

Konut sektörü 2015 yılının ikinci çeyreği ile 2018 yılının üçüncü çeyreği arasındaki dönemde ortalama %6,7 büyüme oranı ile söz konusu dönemde Türkiye ekonomisinin gerçekleştirdiği güçlü ve yüksek büyüme patikasının en önemli belirleyicilerinden birisi olmuştu.

Ancak sektörün sürekliliği konusundaki soru işaretleri bu büyümenin geçici olduğu ve bir süre sonunda sektördeki olumsuzlukların genel ekonomik aktiviteyi de olumsuz etkileyeceği eleştirilerini beraberinde getirdi. Bugün geldiğimiz noktada konut sektöründeki yavaşlama artık gözle görülür bir düzeye ulaştı.

Bu haftaki buluşmamızda konut sektöründeki gelişmeleri dört ana başlıkta değerlendirmek istiyorum: sektörün büyümeye katkısındaki değişim, konut satış istatistiklerindeki görünüm, yapı izin istatistiklerindeki görünüm ve konut fiyatlarındaki değişim. Bu dört başlık sonucunda konut sektöründeki genel görünümü hep birlikte daha rahat değerlendirebiliyor olacağız. Bildiğiniz gibi Türkiye ekonomisi 2019 yılının ilk çeyreğinde %2,6 küçülürken inşaat sektöründeki daralma da büyüme üzerinde 0,7 puanlık bir baskı getirdi. Geçmiş döneme baktığımızda da en son 2018 yılının ikinci çeyreğinde 0,1 puanlık mütevazı bir katkıyla büyümeye destek veren inşaat sektörü takip eden üç çeyrekte de büyüme üzerinde baskı oluşturuyor.

Her ay Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) yayınladığı Konut Satış İstatistikleri Türkiye genelindeki konut satışlarının aylık değişimlerini ifade ediyor. 2018 yılını gayet zayıf bir şekilde geçiren konut satışları 2019 yılında da henüz bir önceki yılın aynı dönemine göre artış göstermiş değil.

Ocak ayından itibaren düşüşü devam eden konut satışları Mayıs ayında ise bir önceki yılın aynı ayına göre %31,1 düzeyinde azaldı. Konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesi ile birlikte ekonomik aktivitede görülen zayıflama geçmiş dönemde toplam konut satışlarının ortalama üçte birini oluşturan ipotekli satışları da yakından etkiledi. Mayıs ayında ipotekli konut satışları yıllık bazda %85,8 azalırken ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı da %6,4’e kadar geriledi.

İnşaat ve konut sektörlerindeki görünümü ifade etmesi açısından yararlı olarak değerlendirdiğim bir başka istatistik de yine Türkiye İstatistik Kurumunun yayınladığı Yapı İzin İstatistikleri. Çeyreklik dönemler itibariyla verisi yayınlanan ve belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları, 2019 yılının ilk çeyreğinde toplamda %37,7 azaldı. Yapı izinlerinde en büyük paya sahip olan iki veya daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların yapı izinlerindeki azalma da konut sektöründeki yavaşlamanın bir göstergesi olarak karşımıza çıkıyor. 2019 yılının ilk üç aylık kısmında söz konusu yapılar için alınan izinlerin sayısında %50,8’lik, bu izinlerle yapılan daire sayısında ise %46,8’lik azalmalar görüldü.

Son olarak, hanehalkının bir yatırım aracı olarak da gördüğü konutlardaki fiyat değişimlerine değinmek istiyorum. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) her ay yayınladığı Konut Fiyat Endeksi’nin sonuçlarına göre ülke genelinde Mart ayında konut fiyatları reel olarak (yani enflasyondan, fiyat genel seviyesindeki hareketlerden arındırılmış olarak) %13,58 düzeyinde azalmış durumda. Keza konut fiyatlarındaki reel bazdaki düşüş hareketi aslına bakılırsa 2017 yılının başından bu yana görülen bir husus. Diğer bir deyişle, mevcut genel fiyat hareketleri dikkate alındığında konut sektörü yatırımcıya kar sağlayan bir araç olmaktan çıkmış durumda.

Gerek vergi kanalıyla verilen destekler gerekse de yabancıya konut satışlarının ihracat statüsüne alınmasına yönelik taleplerin değerlendirilmesi, konut sektörünün önümüzdeki dönemde yeniden canlandırılmasına yönelik hareketler. Mevcut durum da sektörün yeniden canlandırılmasına yönelik olarak bazı adımların atılmasının gerekli olduğunu ifade ediyor.
Güzel bir hafta geçirmeniz ümidiyle…

Önceki sayfa   Sayfa başına git  
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
TİCARİ HAYAT GAZETESİ
ARŞİV
ÇOK OKUNANLAR
YAZARLAR
Mustafa YILDIZ
Mustafa YILDIZ
İNSAN DİN İLİŞKİSİ (İNSANIN SAKLI ZAAFLARI)
Bünyamin ALTINTAŞ
Bünyamin ALTINTAŞ
TÜRKİYE’NİN PSİKOLOJİSİ
Hüseyin ALPASLAN
Hüseyin ALPASLAN
BÜYÜKDERE TEHCİRİ DAVASI-II
Murat BALCI
Murat BALCI
ŞİŞEN ENERJİ FATURALARI ZORLUYOR
Mert Can DUMAN
Mert Can DUMAN
BİREYSEL KREDİLERDE TRİLYON EŞİĞİ
R.Bülend KIRMACI
R.Bülend KIRMACI
ÇÖKEN AVRUPAYA KARŞILIK “ANADOLU’ VE ANKARA KRİTERLERİ”
Seda TOLMAÇ
Seda TOLMAÇ
MUTLU OLMAK İÇİN NEYE İHTİYAÇ VAR?
Oğuzhan SARI
Oğuzhan SARI
HİÇBİR ŞEYİN DÜZELDİĞİ YOK
Hatice KARATAŞ
Hatice KARATAŞ
İNTERNETİN YENİ GELECEĞİ
Esra SARI
Esra SARI
BU KIŞI EVDE GEÇİRECEĞİZ
Nesrin YARIM ÖZOĞLU
Nesrin YARIM ÖZOĞLU
ETİKETLER DE KAFALAR DA KARIŞIK
Nimet KÜLTEKİN
Nimet KÜLTEKİN
KALP DOSTU BESİNLER
Burak BALCI
Burak BALCI
NÜKLEER SAVAŞI ÖNLEDİ, EMEKLİ EDİLDİ, SESSİZCE ÖLDÜ!
Prof.Dr. Esat ARSLAN
Prof.Dr. Esat ARSLAN
KAZAKİSTAN'DA PERDE ARALANIRKEN
Kadriye CİRİTCİ
Kadriye CİRİTCİ
ÜRETMEK
Arda ÇELİK
Arda ÇELİK
HEZEYAN
Ömer AĞAÇLI
Ömer AĞAÇLI
DİN İLE YOLLARIMIZI YİTİRDİK
Dursun ERKILIÇ
Dursun ERKILIÇ
GENÇLER, AHMET KURT’U DİNLEYİN!
Bekir ATACAN
Bekir ATACAN
FRANSA’YA KARŞI ÇOK FRANSIZ MI KALIYORUZ?
Hatice TOPÇU
Hatice TOPÇU
ZITLIKLAR
Büşra ÇİNKAYA
Büşra ÇİNKAYA
NOMOFOBİ
Şira Yıldız ASAN
Şira Yıldız ASAN
DAHA MUTLU HİSSETMENİZ İÇİN
İsmail CİNGÖZ
İsmail CİNGÖZ
FERGANA VADİSİ’NDEN TÜRK BİRLİĞİNE
Hasan AKGÜL
Hasan AKGÜL
ÜLKENİN KALKINMASINDA SİVİL TOPLUM KURULUŞLARININ ÖNEMİ
Duran AKKAYA
Duran AKKAYA
BİSİKLET KÜLTÜRÜ
Ceyhun Özgür
Ceyhun Özgür
ÇALIŞAN EMEKLİNİN MAAŞINDA KESİNTİ OLUR MU?
Ayşe Aybike Yılmaz
Ayşe Aybike Yılmaz
VEJETARYEN BESLENMESİ
Burcu ŞEN
Burcu ŞEN
NE KUTLADIĞIMIZI BİLİYOR MUYUZ?
Av. Zeynep YETİŞGİN
Av. Zeynep YETİŞGİN
HATIR İÇİN YOLCU ALIMINDA ARAÇ İŞLETENİN SORUMLULUĞU
Gülçin KARLI İPEK
Gülçin KARLI İPEK
İLKLERİN KADINI SABİHA RIFAT GÜRAYMAN
Hicret TÜRKMAN
Hicret TÜRKMAN
KOMŞULUK ÖLMESİN
Ceren Tuğçe ÖZDEMİR
Ceren Tuğçe ÖZDEMİR
ENDİŞE VERİCİ!
Gamze Nur ERGİL
Gamze Nur ERGİL
BABA’YA İTHAFEN
Fatma Sena YAMAN
Fatma Sena YAMAN
SEVİNCİ ŞÜKÜR, ÜZÜNTÜSÜ SABIR
Serkan KUMDAKÇI
Serkan KUMDAKÇI
SEYRE DEVAM
Can Berk KANAT
Can Berk KANAT
DİŞİYİ KİŞİ YAPALIM!
Esra  YAZDIÇ DEMİR
Esra YAZDIÇ DEMİR
ŞALVARIYLA KÜRSÜYE ÇIKIYOR, AKADEMİSYENLERİN YAPAMADIĞINI YAPIYOR
Şahap YILMAZ
Şahap YILMAZ
İŞ PLANI NEDEN ÖNEMLİ?
Ali Asker DEMİRHAN
Ali Asker DEMİRHAN
YENİ TORBA KANUN TASARISININ VERGİ HÜKÜMLERİ
Mehmet GÖKTÜRK
Mehmet GÖKTÜRK
GERÇEĞİ HAKARET SAYMAK!
Abdurrahman SAĞKAYA
Abdurrahman SAĞKAYA
DEVLET HİZMET SATIN ALMALI
Oktay TAŞ
Oktay TAŞ
İŞİMİZ FİYAKA!
Cihangir TÜRKMEN
Cihangir TÜRKMEN
İHTİYAÇLARIM VE REFERANDUM
İsmet ORHAN
İsmet ORHAN
ÜÇ MUAMMADA... İLKLER NELER OLUYOR?
Sedat ERİŞ
Sedat ERİŞ
HALKIN BİLİNÇALTINDAKİ SORULAR-4
ÇOK YORUMLANANLAR
FACEBOOK'TA TİCARİ HAYAT
Ana Sayfa Gündem Ekonomi Şirketler Özel Haber Ankara Sağlık Yasam
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva