Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, bazı nedenlerden dolayı evini satan yatırımcıları uyardı.
Dövizin yükselmesi, bankaların mevduat faizlerini artırması ve kiracılarla yaşanan sorunlardan dolayı birçok konut sahibinin evlerini sattıklarına değinen ATEM Başkanı Akçam, “Kısa vadede bu nedenler kar getirse de uzun vadede ne yazık ki böyle düşünenler zarar edecek” tespitinde bulundu.
Bu dönemde kira tahliye davalarının her geçen gün arttığına dikkat çeken Akçam, “Davaların yüzde 90’ınını ev sahipleri açıyor. Bir bakıma kiracı sorunundan bıkanlar evlerini satıyor. Halbuki bu çözüm değil. Bu konuyla ilgili kalıcı çözümler üretilmeli” dedi.
Akçam, dövizde yaşanan yüksekliğin de konut satışında etkili olduğunu ifade ederek, “Birçok mal sahibi ya da yatırımcı dövizin yükselmesine aldanıyor. Evini satarak parasını dövize yatırıyor fakat döviz ne zamana kadar yükselecek. Bir noktadan sonra dövizdeki yükseliş düşmeye geçecek ve bu süreçte evini satıp dövize yatıranlar zarara uğramaya başlayacak” değerlendirmesini yaptı.
Mevduat faizinin getirisinin konutun getirisinden daha fazla olacağını düşünenlerin de zaman geçtikçe yanılacağını kaydeden Akçam, “Bunları düşünerek konutunu satanlar faizdeki artışın hep böyle gideceğine inanıyorlar. Dünyanın hangi ülkesinde faiz sonsuza kadar yükselmiştir?” sorusunu yöneltti.
Akçam, ekonomideki gidişatın bir süre sonra normale döneceğini ve ne faiz ne de dövizdeki yükselişin devam edeceğini belirterek, “İş bu noktaya geldiğinde de yatırımcılar ya da konutunu satanlar ne yazık ki zarar etmeye başlayacak ve pişman olacak. Şu süreçte konut satıp parayı bu şekilde değerlendirenler için karlı bir yol gibi gözükse de her şey bu şekilde devam etmeyecek. Bu noktada ise konutunu satmayıp sabredenler kazanacak” dedi.
Akçam, şu an ev satmak karlı olsa da uzun vadede evini satanların pişman olacağını bir kez daha vurgulayarak, “Halbuki evlerini satanlar ‘mal kazandırır’ söylemini unutuyor. İkinci el konut fiyatları son süreçte yüzde 30 civarında düşmüşken gayrimenkul almanın tam zamanı. Biz bazı nedenlerden dolayı konutunu satanlara, satmaktan ziyade ikinci el konut fiyatları da düşmüşken almalarını tavsiye ediyoruz. Bekleyen ve sabreden kazanır” ifadeleriyle sözlerini sonlandırdı.
